Un Maître d'Œuvre : c'est quoi ?
Le Maître d'Œuvre (moi) est la personne chargée par le Maitre d'Ouvrage (vous) de la réalisation du projet de construction/rénovation/aménagement.
C'est le chef d'orchestre de votre projet.
Il est en charge de l'aspect architectural, technique et économique.
Il peut assister le maître d'ouvrage de la conception du bâtiment jusqu'à la remise des clés.
Pour quoi ?
- Travaux neufs
Extension, Maison individuelle
- Rénovations
Rénovation Energétique, réfection toiture, façades, changement de menuiseries...
- Aménagements
Salle de bains, espace bureau, Aménagements de combles...
- Dossier ERP
Dossier SSI, dossier PMR, Changement de Vitrine, d'enseigne, déclaration de terrasse...
Pour qui ?
- pour les particuliers qui ont besoin d'un permis de construire pour l'extension de leur maison, ou pour gérer entièrement leur projet
- pour les artisans qui ont besoin d'être en conformité avant d'effectuer les travaux pour leurs clients
- pour PME-TPE qui désirent être accompagnées pour l'aménagement et la mise en conformité d'un local ERP.
Où ?
J'interviens autour d'Abbeville, dans les départements 80 - 76 - 62 (Baie de Somme - Tréport - Amiens - Doullens - Hesdin)
Quelles sont mes missions de Maître d'œuvre ?
Conception Maîtrise d'Œuvre : Phase Etude
- DIA : Diagnostic
- ESQ : étude d'esquisses
- APS : études d'Avant-Projet Sommaire (Conception)
- APD : études d'Avant-Projet Définitif (plans détaillés)
- PC : Permis de construire (Permis de construire, Déclaration travaux, Etude incendie/PMR ERP, modification vitrine/enseigne, terrasse...)
- PRO : étude de Projet (choix des matériaux, coût, délai)
- EXE : études d'Exécution (plans techniques Tous corps d'états)
Maîtrise d'Œuvre d'Exécution : Phase Travaux
- DCE : Dossier de Consultation des entreprises (CCTP, cahier des charges)
- ACT : Assistance à Contrat de Travaux (sélection des artisans)
- DET : Direction de l'Exécution des Contrats de Travaux (Ordres de Services, règlements, décomptes de facturation)
- OPC : Ordonnancement, Pilotage et Coordination du chantier (suivi de chantier, réunions, comptes-rendus)
- AOR : Assistance aux Opérations de Réception des Travaux (réception, réserves, remise finale du Dossier des Ouvrages Exécutes)
Je peux vous assister uniquement pour la phase étude (jusqu'au permis de construire), ma mission sera dite "partielle", ou jusqu'à la réception des travaux, en mission complète
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Quelles sont mes obligations de Maître d'Œuvre ?
- Je me charge de trouver tous les artisans ou entreprises des différents corps de métier (maçon, couvreur, plombier, carreleur...)
- Je me charge de faire respecter le cahier des charges du client, en veillant à ce que le chantier réponde aux normes en vigueur.
- Je me charge de faire respecter les plannings d'interventions afin que les délais de construction soient tenus, ainsi que les coûts.
- Comme professionnelle du bâtiment, la loi m'oblige à souscrire 2 assurances :
- une assurance Responsabilité Civile Professionnelle
- une Garantie Décennale
